1993〜2003年築, 専有面積57.93㎡〜77.93㎡の平均販売価格
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鷺宮ヒルズ
東京都中野区若宮三丁目
西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩4分
1998年築 / 3階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
34.2
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
7,104万円
104.6万円/㎡
5,445
6,551
7,658
8,764
AI査定結果
推定相場価格
7,104万円
104.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,551万円〜7,658万円
96.4万円/㎡〜112.7万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年9月19日
鷺宮ヒルズ
7,980万円（117.5万円/㎡）/ 1階 / 67.93㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は101.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/11 | 7,980万円 | 117.5万円 | 1階 | 67.93㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2026/09/01 | 7,980万円 | 117.5万円 | 1階 | 67.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/08/08 | 5,980万円 | 97.7万円 | 3階 | 61.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/06/28 | 6,280万円 | 102.6万円 | 3階 | 61.19㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/19 | 7,490万円 | 106.7万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/11/15 | 7,490万円 | 106.7万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/11/05 | 7,590万円 | 108.2万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/23 | 7,700万円 | 109.7万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
| 2025/09/16 | 7,780万円 | 110.9万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/09/10 | 7,680万円 | 109.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/07/26 | 7,480万円 | 102.9万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 7,880万円 | 112.3万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/01 | 6,200万円 | 88.4万円 | 1階 | 70.17㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 6,480万円 | 88.1万円 | 1階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,980万円 | 81.0万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 5,280万円 | 85.9万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 5,380万円 | 87.5万円 | 1階 | 61.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 6,080万円 | 85.7万円 | 3階 | 70.94㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は95.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 鷺宮ヒルズ 中野区若宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 7,980万円 | 117.5万円 | 67.93㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/17 | ジェイパーク中野哲学堂 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 6,398万円 | 88.5万円 | 72.28㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/18 | クレスト落合 中野区上高田一丁目 | 落合駅9分 | 5,980万円 | 107.0万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | 中野富士見町パークハウス 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅4分 | 6,100万円 | 101.7万円 | 59.97㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/03 | ビューキャニオン中野上鷺宮 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 5,480万円 | 90.7万円 | 60.43㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/23 | 朝日クレス・パリオ上鷺宮 中野区上鷺宮五丁目 | 下井草駅9分 | 6,480万円 | 95.4万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/20 | 中野鷺ノ宮パークホームズ 中野区鷺宮六丁目 | 下井草駅10分 | 6,980万円 | 99.4万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2026/04/24 | サンヴェール鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 下井草駅6分 | 6,380万円 | 88.7万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/09 | ヴィルヌーブ鷺宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅9分 | 5,180万円 | 88.3万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/09/16 | ジェイシティ鷺ノ宮 中野区鷺宮四丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 5,699万円 | 103.0万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクレールガーデン鷺ノ宮 中野区白鷺三丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 7,780万円 | 96.0万円 | 81㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/03 | セザール第3鷺ノ宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅7分 | 6,680万円 | 90.8万円 | 73.57㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2026/06/12 | フラッツ鷺ノ宮 中野区鷺宮三丁目 | 都立家政駅4分 | 7,599万円 | 100.7万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 10分
2025年築 / 6階建 / 81戸 / RC造
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東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 11分
2019年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 6分
1977年築 / 7階建 / 90戸 / RC造
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東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 3分
1971年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造